Cela n’est plus à prouver, l’immobilier est un secteur d’investissement très porteur. Néanmoins, il n’est pas toujours facile pour un investisseur de se positionner sur un marché précis.
Si certains préfère acheter dans le neuf, d’autres optent plutôt pour des biens immobiliers anciens. Découvrez ici quelques raisons pour lesquels vous ne devez pas acheter dans l’immobilier neuf.
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Des prix plus onéreux
Dans l’immobilier neuf, les prix au m² sont plus élevés que dans l’immobilier ancien. En fonction de la zone que vous visez, les prix peuvent s’avérer encore plus exorbitants.
En plus, lorsque vous choisissez d’acheter dans le neuf, vous devez commencer par effectuer les paiements avant même d’intégrer le logement.
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Ceci peut déjà constituer un obstacle si vous ne disposez pas d’un budget conséquent. La meilleure option dans ce cas, serait de vous tourner vers l’immobilier ancien.
Les délais de livraisons des logements
Dans la plupart des cas, lorsque vous acheter un bien neuf, il faut un certain délai avant que vous ne puissiez l’intégrer. Ce délai peut s’étendre jusqu’à 18 mois, à compter de la date de signature du contrat de vente.
Dans certains cas, vous pouvez également avoir du mal à vous projeter puisque vous avez réalisé un achat sur plan ou un achat VEFA.
La situation géographique
Il est bien connu de tous que les villes sont de plus en plus peuplées de nos jours. L’espace n’est plus aussi disponible qu’autrefois.
Pour pallier cela, les investisseurs se trouvent dans l’obligation d’aller à la conquête d’autres territoires, notamment ceux de la campagne.
C’est ainsi que les biens neufs se retrouvent pour la plupart dans des zones éloignées des centres villes. Vous devez donc consentir à parcourir quelques kilomètres supplémentaires si vous tenez réellement à acquérir un bien neuf.
Des constructions fades et sans authenticité
De nos jours, la majorité des constructions neuves qui s’acquièrent clés en main se ressemblent et manquent de caractère.
Même si vous avez eu à effectuer des visites avant l’achat, un bien neuf présente un caractère impersonnel et ne reflète pas votre personnalité.
Vous êtes souvent obligé de faire quelques travaux afin de remettre les différentes pièces au goût du jour. Ceci constitue des dépenses supplémentaires et peuvent vous conduire au-delà de votre budget initial.
En résumé, tout dépend de vos aspirations et de votre budget. Si d’une part les biens anciens sont plus accessibles en matière de prix, elles nécessitent parfois d’être remises aux normes. Vous avez tout de même l’avantage d’adapter votre bien en fonction de vos besoins et de vos goûts.
